Étude d'implantation commerciale dans les Bouches-du-Rhône
Des études de marché pragmatiques qui allient géomarketing et réalité du terrain.
3 commerces sur 5 échouent.
Leur point commun ? Un mauvais emplacement.
Ouvrir un point de vente est le projet d'une vie. Pourtant, s'appuyer uniquement sur son "intuition" ou sur le discours de l'agent immobilier est la première cause d'échec des nouveaux commerçants.
Pour convaincre les banques, négocier votre bail commercial et garantir vos futures ventes, vous avez besoin de données objectives, chiffrées et vérifiées sur le terrain.
Basé à Salon-de-Provence, le cabinet Synergim réalise des études d'implantation commerciale pour les porteurs de projet, commerçants et franchisés souhaitant sécuriser leur investissement.
Notre méthode : allier la Data Géomarketing à la réalité du terrain
Cabinet d'étude de marché basé à Salon-de-Provence, Synergim accompagne les porteurs de projet, commerçants et franchisés dans la validation de leur implantation commerciale. Nos études combinent l'analyse géomarketing, l'étude de la concurrence et l'audit terrain afin d'évaluer le potentiel réel d'un emplacement commercial.
1. Analyse de la zone de chalandise (data)
Profil des habitants : qui sont vos futurs clients ? (âge, CSP, pouvoir d'achat, typologie de ménages). Analyse multifactorielle de votre potentiel de marché.
Étude de la concurrence : cartographie précise de vos concurrents directs et indirects (forces, faiblesses, positionnement).
Évaluation du potentiel commercial : estimation du chiffre d'affaires théorique à partir du marché local, de la concurrence et de références comparables.
2. Audit de l'emplacement sur le terrain
Qualité intrinsèque de l'emplacement : cohérence de l'emplacement avec le concept (environnement, dimensions, parcours client)
Mesure des flux : Comptage physique des flux piétons et automobiles devant le local visé.
Accessibilité et visibilité : analyse des accès, des parkings, transports en commun, freins psychologiques à l'achat et de l'impact visuel de votre vitrine.
Dynamisme commercial : évaluation des commerces moteurs de la rue (générateurs de trafic) et des taux de vacance commerciale du quartier et attractivité du secteur.
Un dossier solide pour rassurer vos partenaires
L'étude d'implantation commerciale Synergim est un véritable outil d'aide à la décision qui vous sert à :
Rassurer votre banquier avec un prévisionnel de chiffre d'affaires basé sur des critères tangibles et une méthodologie éprouvée.
Négocier le montant du loyer ou du droit au bail si l'étude terrain révèle des points faibles sur le local.
Objectiver votre décision auprès de votre franchise si vous rejoignez un réseau national.
Prêt à valider votre futur local ?
Ne restez pas avec vos doutes. Discutons de votre projet d'ouverture lors d'un premier échange stratégique, gratuit et sans engagement.
Secteur d'intervention : Bouches-du-Rhône (Salon-de-Provence, Aix, Marseille, Arles...), Vaucluse, Gard, Var et Région PACA.
Commerce fermé moins de 2 ans après son ouverture.
Illustration d'un risque d'implantation inadaptée.
Niveau de vie et densité de la clientèle cible
Zone isochrone et concurrence
Frédéric Blot - fondateur de SYNERGIM
L'analyse des données géomarketing constitue une étape essentielle, mais elle ne suffit pas à elle seule pour évaluer le potentiel réel d'un projet d'implantation commerciale. L'observation du terrain permet d'appréhender des facteurs déterminants que les données ne révèlent pas toujours : le site est-il réellement adapté à l'activité envisagée ? Bénéficie-t-il d'un environnement commercial favorable ? Quels projets urbains, immobiliers ou concurrentiels sont susceptibles d'influencer son attractivité à court ou moyen terme ?
L'audit terrain permet également d'évaluer la qualité des accès, la visibilité du local, les éventuelles barrières naturelles ou urbaines, ainsi que les flux de clientèle et la capacité du concept à les capter. Il aide à comprendre le positionnement des concurrents, la nature de leur offre et les opportunités de différenciation. Enfin, il permet de confronter le concept au profil réel de la zone de chalandise afin de vérifier l'adéquation entre l'offre proposée et les attentes du marché local.
L'objectif : vérifier que le potentiel théorique observé dans les données se traduit réellement sur le terrain.
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Blot Frédéric EI
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