Notre expertise en implantation commerciale et prospection foncière

Études de marché et analyses stratégiques

Nous accompagnons les enseignes et porteurs de projet dans la sécurisation de leurs décisions d’implantation grâce à une approche méthodique, data-driven et ancrée dans la réalité terrain.

Nos études couvrent :

• L’étude d’implantation flash (Go / No-Go) : une analyse rapide et fiable pour valider un emplacement potentiel.

• L’étude de marché complète : une vision approfondie du territoire, des flux, des clientèles, de la concurrence et du potentiel de chiffre d’affaires.

• L’étude d’optimisation de parc : pour développer, transférer, réduire, agrandir ou rationaliser votre réseau.

Chaque étude repose sur des analyses fines, des données actualisées et des recommandations opérationnelles directement exploitables.

Ce que nous faisons :

Prospection foncière ciblée

Nous identifions, qualifions et sécurisons les meilleures opportunités foncières et commerciales adaptées à votre concept.

Deux modes d’intervention :

1. Prospection à la carte

   • Recherche active d’opportunités (on/off-market) sur votre zone cible : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Var, Gard.

   • Possibilité d’intégrer ou non un livrable détaillé.

2. Externalisation du développement

   • Vous confiez à Synergim la recherche d'opportunités sur votre territoire prioritaire.

   • Un livrable final présentant les 3 à 5 meilleures opportunités, chacune analysée selon :

     • potentiel de CA théorique,

     • faisabilité technique et réglementaire,

     • travaux à prévoir,

     • conditions commerciales,

     • taux d’effort.

Option mission avec obligation de résultats :
Accompagnement jusqu’à la promesse ou réitération, basé sur une grille tarifaire liée aux étapes de la négociation.

Les 5 clés pour trouver le meilleur emplacement

L'exemple d'une boulangerie

téléchargez le guide "les 5 clés pour trouver le meilleur emplacement pour votre boulangerie" ci-dessous

30 ans de savoir-faire terrain, data et négociation

Une expertise construite sur 30 ans d’analyse, de terrain et de projets immobiliers

Votre projet bénéficie d’un accompagnement rare : la combinaison d’une vision marketing, d’une maîtrise de la data, d’une solide expérience de la prospection foncière et d’un réseau local construit au fil des années.

Vision marketing des implantations commerciales

• Analyse du “marketing site” : attractivité, flux, concurrence, zone de chalandise réelle.

• Lecture stratégique des rues, polarités, ambiances et patterns de consommation.

• Sélection d’emplacements réellement générateurs de chiffre d’affaires.

Maîtrise de la data et des outils SIG

• Utilisation avancée de QGIS et des bases socio-économiques.

• Modélisation précise des zones de chalandise.

• Estimation réaliste et argumentée du CA prévisionnel.

Lecture et interprétation des flux

• Observation directe des flux piétons, véhicules, résidents, actifs et touristes.

• Estimation des flux générés par votre futur point de vente.

• Analyse de l’impact sur l’environnement commercial.

Prospection foncière et opérations immobilières

• Détection d’opportunités off-market grâce à un réseau local large et actif.

• Analyse urbanistique, technique et réglementaire de chaque site.

• Accompagnement complet jusqu’à la sécurisation de l’opportunité.

Négociation commerciale et immobilière

• 30 ans de pratique en négociation de baux, locaux et terrains.

• Défense du taux d’effort et optimisation des conditions contractuelles.

• Interface avec propriétaires, avocats, syndics, collectivités et brokers.

Un réseau professionnel ancré en PACA

• Partenaires, brokers, collectivités, acteurs locaux et investisseurs.

• Accès privilégié à des informations marché stratégiques et rares.

• Détection plus rapide de véritables opportunités adaptées aux enseignes.

Chaque mission suit un processus rigoureux : collecte de données, analyse, scénarios, comparatifs, validation d’hypothèses, recommandations opérationnelles et accompagnement jusqu’à votre décision finale.

Vous maîtrisez vos choix.
Nous sécurisons vos résultats..

Une expansion maîtrisée

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